机电安装施工总承包合同（范本）

目    录

第一册――合同文本部分

第一部分――协议书

第二部分――合同条件

一、  合同条件——通用条件

第一章    词语定义及解释

第二章    甲方代表

第三章    乙方代表

第四章    甲方工作及责任

第五章    乙方工作及责任

第六章    工程造价

第七章    工程施工质量管理

第八章    工期管理

第九章    工地现场管理

第十章    分包管理

第十一章 材料与设备

第十二章 工程指令、设计变更、签证及工程联系单

第十三章 销售配合

第十四章 工程款的核实与支付

第十五章 竣工验收及工程移交

第十六章 专利技术及特殊工艺

第十七章 不可抗力

第十八章 保险

第十九章 地下文物

第二十章 工程保修

第二十一章      争议、违约及索赔

第二十二章      合同生效、解除与终止

第二十三章      合同份数

二、  合同条件――专用条件

第二十四章      现场人员

第二十五章      图纸

第二十六章      工期要求

第二十七章      甲方直接分包和材料设备供应范围界定

第二十八章      质量标准

第二十九章      计价依据

第三十章 合同价款支付

第三十一章      其他

第三部分――合同文件附件

附件1  工程质量保修协议书、工程质量维修价格表

附件2  阳光合作协议

附件3  关于设计变更、工程指令的签证协议

附件4  收款账号证明资料

附件5  交付质量验收标准（毛坯房）

附件6  交付质量验收标准（装修房）

附件7  禁用材料清单

附件8  关于及时支付劳动者报酬的承诺函

附件9  安全健康及环保现场管理标准

附件10 安全文明施工标准做法

附件11安全文明施工奖惩办法

附件12总包机电承包范围和专用技术条件

附件13项目清洁开荒标准及要求

附件14  送件班车管理补充协议

发包方(以下简称甲方)：                           

承包方(以下简称乙方)：                        

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方自愿的基础上，按照《中华人民共和国合同法》，根据本工程的具体情况，签订本补充合同。

一、  工程概况：

1、   工程名称：            

2、   工程地点：                          

3、   建筑面积：约  17万  平方米

4、   结构形式：框支剪力墙、钢筋砼框架等 

5、   建筑形式：小高层、高层建筑，部分楼栋有地下室，少量别墅和配套会所

二、  承包范围：

2.1. 乙方负责                     机电安装承包工程施工和管理，承包范围如下：

2.1.1.室内水电安装工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、机电安装工程施工等，以及甲方提供的施工图、整改方案和甲方提供的建筑做法要求所包含的一切工程。

2.1.2.室外部分：化粪池和泳池结构施工、室外私家花园、室外园建水景及景墙的混凝土结构工程（指令单或补充协议形式）、甲方指定的零星工程施工等（以清单和甲方指令单为准）；

2.2. 乙方须完成合同范围内所有工程措施、安全文明施工措施和其它措施项目；

2.3. 四局对于甲供材料、甲供设备、甲分包工程进行管理和配合工作，包括但不限于卸车费、场内转运、保管、施工配合、总包管理等，配合费用按战略协议计取。

2.4. 乙方不负责甲供材料设备采购和场外运输，但须进行甲供材料设备卸车和场内运输等；

2.5. 乙方负责本工程范围内的清洁初开荒工作，具体要求详见专用条款第十一章。

2.6. 特别约定：

2.6.1.室内线管所穿尼龙绳及电线并头费用已包含在合同安装综合单价中；

2.6.2．室内砌筑和抹灰质量需达到甲方检查标准的要求（详见附件13）。

2.6.3.若室外有院墙或院门，乙方需配合从室内强弱电箱预埋小院门可视对讲管和电动门管线。

2.6.4.水泵房在移交精装之前产生的水电费都由乙方负责，移交给精装修之后产生的水电费由精装修承担，具体时间以土建与精装办理相关移交手续为准。

2.6.5.现场用水用电管理规定：水电费由乙方自行向供电局、自来水公司支付。

三、  开工、竣工时间:

开竣工时间：本工程开工日期 2012年3月，竣工日期 2013年8月。开工时间以开工报告注明的日期为准（不包括乙方的施工准备时间），竣工时间以取得工程竣工备案表之日为准。

合同总工期：530日历天，具体工期按下表执行；

1、  2012年3月18日开工；2013年6月30日前完成竣工备案；

四、  本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。

五、  本工程为模拟工程量清单计价方式。

5.1合同暂定造价为：￥210，000，000.00元，大写：人民币贰亿壹仟万圆整。详见合同附件工程量清单。

5.2本工程综合单价包干，综合单价、调差机制及计价原则按战略协议执行（若战略协议价格有调整则按最新价格执行），工程量暂定，按现场实际完成工程量结算。

六、  合同文件组成及解释次序

构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，合同组成文件及优先解释次序如下

1、   本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的纪要、变更等书面协议；

2、   本合同；

3、   投标书；

4、   招标文件及招标文件补遗；

5、   标准、规范、技术要求和有关技术资料；

6、   图纸。

七、  本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条件》中定义相同。

八、  本协议双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。（通用和专用条件及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。

甲方：                                 乙方：

地址：                                 地址：                         

法定代表人：                           法定代表人：

授权委托人：                           授权委托人：

电话：                                 电话：

传真：                                 传真