万人观摩，“网红”地库：标杆产品这样打造！

如果说下水道是一个城市的良心，那么地下车库就是一个房地产开发企业的良心所在。一个楼盘的车库，藏着开发商的精心。

永威，作为一家后起之秀的地产标杆，在标准化沉淀方面有很多可取的精细化细节，据不完全统计，近几年永威接待各方领导、专家及同行参观数余次，接待人数几万人。

搜建筑组织现场学习

搜建筑也多次组织大家去现场学习，有人说看了永威的车库，都不想回家了。

今天小编带大家一睹永威车库的风采。

地下车库整齐划一，桥架、地面成线成行；
地面大多采用金刚砂耐磨地坪，抗重压、美观；
管线、管网综合排布，有序、美观，并且较大程度地提高建筑使用空间；
车库分区分色，易于识别，提供简单的方位感；
穿墙的管道，封堵细节一样精益求精；
……

01
车库入口
归家的第一道风景

永威在地下停车场入口设置了自动感应道闸，无需停车刷卡，道闸接收到感应后自动开启，无感式出入，减少等待时间，让归家更便利。

永威上和院发光道闸杆

永威南樾

永威金域蓝湾

 

对于车库入口处的坡行道，因为是车辆出入必经之处，久经岁月的碾压，路面势必会磨损。

为了经久耐用，永威上和郡的减速带采用了整石打磨定制而成，成本是其他材质的数倍以上，定制石材打造箭头导视、非机动车等标识，让这些易耗品与建筑同寿命。

永威上和郡

 

永威西郡一期金桂苑车库入口的坡行道，采用石材精细铺装，石材坚固、永不褪色的特性，即使久经岁月，依然崭新如初。

永威西郡一期金桂苑车库标准

永威望湖郡

02
地库设计细节

① 地坪细节

每一处的选材，都经历了多次对比，多轮测试，才最终确认。

• 车行道地坪

在地库行车道的材质上，永威西郡一期金桂苑摒弃了传统的环氧地坪，采用整体浇筑磨石地坪，经过九次更换研磨片，数十遍的研磨，确保地坪亮度达到90度以上，同时防尘防滑达到大理石品质，表面硬度可达到6-8级。

永威西郡一期金桂苑车库标准

永威城车行道地坪同样采用整体浇筑磨石地坪。（已申请国家专利）

永威城

整体浇筑磨石地坪

永威上和院、上和郡地下车库均采用彩色磨石地坪。

永威上和郡一期

 

上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨，研磨细度达到3000目，呈现出珠宝般的光泽。并且与传统的环氧地坪漆相比，不仅可以充分保证私家车轮的健康，而且粘结度、耐久度更强，使用越久光泽度越高。

• 停车位地坪

永威西郡一期金桂苑停车位采用金刚砂晶体地坪，通过两次铺洒金刚砂骨料，两次喷洒固化剂，数十遍的研磨，最终呈现出耐磨防腐硬度高、平整光洁的地面效果。

永威西郡一期金桂苑车库标准

金刚砂地坪

② 管线综合排布优化

在车库的打造上，对于一些不注意的细节也不断苛求，如消防、管道等设计，管道的布置很大程度上影响整体空间感受。

永威城

在综合管道布置时，永威追求整齐的线条感和宽敞的空间感，并为了业主的行车安全考量，坚持地库行车道无主管道的原则，不仅如此，还以红蓝两色将水暖管道区分，便于日后的维护和修理。

永威上和晨林间

这种排布，看似简单，其实非常复杂，对规划设计和施工工艺要求非常严格。

永威上和院

永威望湖郡

无梁楼盖，平顶无梁设计，车库顶部，没有横梁，柱距多为8.1米，好处则是可提高整体层高和观感，非常考验开发商的施工技术。

永威城

③ 灯光设计

对于地库行车道的照明设计和车位上方的灯具选择，也是永威的一次革新体现。

永威城

 

在地库行车道的照明设计中，LED车道灯与行车道导视箭头上下对齐一致，更加开阔了双向车道的视野，驾驶光线感更加舒适，确保行车安全。

永威望湖郡

永威上和郡一期

而且360°照明系统等细节备受好评，没有一个地方是阴暗角，即使女业主深夜回家，也有十足的安全感。

车位灯是感应的，采用的隔一亮一的亮灯模式，车来灯亮车走灯暗，既能保证亮度又尽量保证灯光温和。

④ 其它细节

即便是看似“平淡无奇”的消防栓，一般人都不会在意，只有偏执的永威才能做的到。地库消火栓箱均为永威特别定制，让整个车库观感更为协调。

消火栓箱

永威城

永威西郡一期金桂苑车库标准

永威上和院定制可拆卸不锈钢地漏。

永威上和院

地坪划线系统

标识划线系统

03
人性化细节

当然，永威的偏执不止于对细节的理解，也不仅仅是为了美观，还在于其人性化的考究。

永威城

为了区分地下车库的车流和人行动线，永威设置了人行道斑马线，既能引导业主安全的穿过行车道，也对地库行驶的车辆起到警戒限速的作用。

永威望湖郡
永威西郡一期金桂苑车库标准

 

永威上和院地下车库按规划车位数50%预留充电设施安装条件，停车位上的定位器、车位线与地坪分隔横平竖直，规整有序。

车库分区，易于识别，鲜明的黄色与白色强调了车位与方向；地面投影单元标识，合金安全轮挡，每一处都做到精益求精。

永威上和院

永威上和院

线上线下指示清晰，减少车主找车的麻烦，上和郡定制交通导视发光灯箱，304不锈钢箱体，内置LED灯条漏空发光。

永威上和郡一期

永威上和郡一期车库实景图

永威西郡一期金桂苑车库地下大堂

永威·上和院地下大堂

为了照顾业主们的居家隐私和安全，地下大堂配备了可视对讲，可直接与室内机及管理中心联系。而且在可视对讲操作中，永威设计了全程语音提示，方便家中老人与孩子的使用

永威西郡一期金桂苑

 

结语：

在传统印象中，地下车库似乎只是住宅的附属品，也是开发商不愿花费成本的一个部分。

但是永威对细节有着处女座般的偏执，精质车库的匠心工艺，打造出了人们口中「别人家的车库」。