住宅项目质量痛点防治手册(机电安装工程)

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1 前 言

住宅产品质量（品质）是项目整体管控能力和专业技术水平的综合反映，质量代表了企业形象、团队精神。质量管控作为“两书三控”中价值控的核心组成部分，在企业投资经营管理中起着举足轻重的作用，是持续提升企业价值和产品竞争力的重中之重。

“质量是免费的”。真正费钱的是不符合标准的工作；是没有做好而需要返工的工作；是必须用高出成本的人力、物力和时间予以补救的工作。

“如果没有质量,一切都是负数”。要求全集团各级生产管理人员高度重视产品质量问题，严格落实项目全周期质量及安全文明施工管理痛点的预控把关，严格执行“质量一票否决权”，从源头加强控制，为业主提供高品质的产品，实现企业、团队及客户共赢。

集团住宅事业部运营管理中心根据近几年来月检/季检/综合验收等实际情况，并参照行业相关经验/标准，整理汇编成《住宅项目质量痛点防治手册》，该手册分为三部分：土建工程、机电安装工程、安全文明施工，现下发严格落实执行，作为地区和项目（尤其是质安管理人员）的指导性文件。各地区项目应结合本手册和现场实际，严格按图/按规范施工。本手册内容若与现行国家/地方/行业相关规范/标准/规程不一致的，按相关规范/标准/规程执行。

住宅运营管理中心将结合项目检查/验收情况，定期对本手册进行更新，各地区/项目如对手册中部分内容有修改完善建议的，亦请与住宅运营管理中心联系。