涉及3家业主产权的机电施工怎么做？这场观摩告诉你！

上海华信中心项目位于徐汇区西岸传媒港，工程占地面积5.98万平方米，建设内容包括一座高119米的办公楼和一座高39米的裙楼。位于其地下空间的超大能源中心能同时为西岸传媒港三个项目46万平方米的建筑提供能源，堪称传媒港的“动力心脏”。

华信中心项目涵盖多个安装专业分部工程，涉及三家业主的产权范围，具有“现场条件复杂、相邻工程交叉施工多、平面布置困难；结构形式复杂、电系统互相穿插多变；创优目标高、总承包管理要求高”等特点和难点。

以这些特点和难点的解决为抓手，上海公司以“新技术应用 · 总承包管理”为主题筹备了此次观摩。下面就来一睹为快吧！

华信中心机电工程面临的最大难题，是与邻近项目机电系统的交错穿插：其雨水回用系统、消防供电系统、空调冷热源均为西岸传媒港共用，地下能源中心的管线及设备还需要延伸安装至裙楼屋面。

我们可以把西岸传媒港建筑群想象为一片森林：地上建筑座座挺立，地下空间却是一个连通的整体，其中的机电管线如同树木根系般纵横交错，不可分割。

面对复杂的系统穿插，BIM技术成了建设者们最有力的“武器”。

地下一层的公共区域可以直观地看到复杂的机电管线，包含新风管、防排烟风管、强电桥架、消火栓管道等专业。项目部从管线综合、现场施工，到质量验收，利用BIM技术进行全专业、全过程管理，达到管道排布合理，安装过程高效，施工质量优良的效果。

观摩现场展示了项目部取得的3项专利。这三项专利通过其他软件与BIM的联动，将原本需要数小时处理的模型和视图在几分钟甚至几秒内处理完毕，极大地提高了模型制作与出图的效率。

在核心筒边的多层管线包含了防排烟风管、新风风管、强弱电桥架、消防喷淋管等管道。项目部采用BIM+综合抗震支架技术，将管线综合与抗震设计融合在一起，极大地提高了空间利用效率。

值得一提的是，观摩现场在这里设计了“模型体验区”，参观者可以用平板电脑等末端设备体验模型指导现场施工的过程。

位于B3层的能源中心为整个西岸传媒港提供冷热源，采用“冷、热、电”三联供技术，极大地提高了能源利用效率。本次观摩在这里展示了冷冻水泵和冷机的安装样板。

冷冻水泵采用新型立式管道泵，无需管路软连接、也无需惯性底座或灌浆的安装工艺。由于降低了管道和管件的需求，安装成本仅为传统卧式端吸泵的一半。新型立式管道泵与变频控制部件集成为一体，极大地节约了安装空间。

冷机样板展示了三组完整的冷水机组，据工作人员介绍，冷机管道冲洗采用了大管道闭式循环冲洗技术：即通过闭合管道回路将设备与管道隔离，冲洗水在回路内循环冲洗并不断过滤。这种方法能高效地完成系统冲洗，还能节约大量冲洗用水。

观摩现场用短片和展板介绍了项目的智慧工地管理平台。通过智慧工地积极推进标准化、信息化、精细化的融合，围绕“人”“机”“料”“法”“环”五大因素促进施工现场信息化、智慧化建造。工程施工过程中引入了人脸识别系统、环境监测及喷淋联动系统及远程视频监控系统等。

本次观摩还通过样品柜、样板层二维码等方式展示了项目对安装材料的选择、施工质量的控制等特点亮点。

华信中心项目区位优越、景观资源丰富，拟创“白玉兰”、“申安杯”等建设工程领域的重量级奖项。建成后，将与西岸传媒港“央视”、“湘芒果”、“腾讯”等项目共同组成徐汇滨江一道靓丽的风景线。

素材来源：安装分公司 供稿：孙江篱 编辑：徐曼